Büro/Praxis zur Miete in Hilden
Startups Willkommen- Erstbezug am Autobahnkreuz Hilden

offen

Beschreibung

Zur Vermietung stehen variabel zu nutzende Büroflächen im ersten Obergeschoss des modernen, zweigeschossigen Büro- und Hallengebäudes aus 2017.
Die zur Verfügung stehende Gesamtfläche von ca. 448 m² Nutzfläche im OG lässt sich in drei Büroeinheiten teilen, Küche und Sanitärkern werden gemeinschaftlich genutzt. Ein klimatisierter Besprechungsraum mit Konferenztechnik kann tageweise zugebucht werden. Im EG stehen zusätzlich ca. 140 m² Lagerfläche zur Verfügung, die für 5,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt. angemietet werden können.
Bei Bedarf können bis zu 10 Stellplätze für je 30 EUR monatlich zzgl. MwSt. angemietet werden.

Energieausweis: Bedarf – 72,7 kWh - Wärmepumpe – Baujahr 2017

Ausstattung

-Moderne Textilscreens zur Beschattung – elektrisch betätigt
-Elektronische Zutrittskontrolle – Chipsystem
-Klimaanlage mit Touch-Display im Besprechnungsraum
-Hochwertiger PVC-Vinylboden und Fliesen
-Serverschränke in allen 3 Einheiten vorinstalliert – LAN-Anschlüsse
-Fußbodenheizung
-Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage

Die Stadt Hilden liegt mit 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig und zeichnet sich durch die Nähe zu Düsseldorf aus. Die Verkehrsanbindungen in die Landes- hauptstadt und auf die umliegenden Autobahnen sind ausgezeichnet.

Im jungen Gewerbegebiet "Giesenheide" direkt am Autobahnkreuz Hilden, haben sich schon ein Dutzend innovativer Unternehmen angesiedelt. A 3 und A46 erreichen Sie in zwei Minuten, eine optimale und zügige Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal sowie das Ruhrgebiet ist somit gewährleistet.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen alle wichtigen Anschlussmöglichkeiten. Zu Fuß ist die Bushaltestelle "Giesenheide" zügig erreichbar.

Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 4.032 €
Nebenkosten 761,60 €
Kaution 12.096 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 4.793 € zzgl. Heizkosten
Adresse 40724 Hilden
Zimmer 16
Bürofläche ca. 448 m²
Objekt-Nr. 1922

Mieterprovision inkl. MwSt

provisionsfrei

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 72,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2017
Gültig bis 27.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 16
Baujahr 2017
Heizungsart Fußbodenheizung
Klimatisiert
Verkaufstatus offen

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