Wohnung zur Miete in Erkrath
Altbaucharme im Herzen von Alt-Erkrath

offen

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Alt-Erkrath steht dieses 1868 errichtete Wohn- und Geschäftsgebäude.

Die Nachbarschaft im Gebäude besteht teilweise aus Wohnungen, Büros sowie kleineren Ateliers die von Künstlern genutzt werden. Insgesamt eine tolle Hausgemeinschaft.

Die Wohnung selber befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit ca. 78 m² sehr großzügig aufgeteilt. Schon die Diele ca. 12 m² bietet zweckmäßige Staumöglichkeiten und kann ebenfalls gut als Homeoffice Arbeitsplatz genutzt werden.

Der Wohnbereich mit Westbalkon umfasst annähernd 34 m². Die Westausrichtung schafft hier eine tolle Atmosphäre. Die Küche erreicht man vom Wohnbereich aus und ist von der Größe eher funktional gestaltet.

Das Schlafzimmer mit ca. 19 m² wird auch umfangreichen Damengaderoben gerecht.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet.

Ausstattung

Die Lage an der Kirche sowie der danebenliegende Kindergarten bringen es mit, das hier gelegentlich mit akustischen Einflüssen gerechnet werden muss. Wir bitten Sie dies für sich zu prüfen.

Der Bezug kann kurzfristig oder nach Absprache erfolgen.

Lage

Die moderne Mittelstadt mit ihren 45.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum von NRW direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Alt-Erkrath ist ein idealer Standort am Rand der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Autobahnauffahrt A46 mit direkter Anbindung zum Hildener Kreuz und an die A3 ist gut zu erreichen, ebenfalls wie die Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder das Ruhrgebiet.

Auch Bushaltestelle, S-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten im "BAVIER-CENTER" liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Mit der S-Bahn ist der Düsseldorfer-Hbf. innerhalb 9 Minuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 597 €
Nebenkosten 220 €
Kaution 1.791 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 817 € 
Erklärung Angebotspreis
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 77,25 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1049V

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 263,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1868
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 30.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1868
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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