Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Appartement in Toplage nur 700 Meter vom Rhein

offen

Beschreibung

Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 30 Einheiten.

Der Wohn- und Schlafbereich, ein zeitloses Duschbad sowie eine separate Küche verteilen sich insgesamt auf ca. 50 m². Ein sonniger Balkon liegt zur Südseite hin.

Das Appartement ist überwiegend mit Stäbchenparkett und Fliesenböden ausgestattet und befindet sich im gepflegtem Zustand. Das Duschbad wurde im Jahre 2014 modernisiert.

Das Appartement ist seit dem 01.12.2016 vermietet.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1960
- Wohnfläche ca. 50 m²
- modernisiertes Bad (2014)
- Balkon - Markise
- Aufzug
- Keller

Lage

Golzheim liegt nördlich der Innenstadt in unmittelbarer Rheinnähe.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Sowohl der nächste Supermarkt als auch die Haltestelle der U-Bahnlinie U78 und U79 liegen nur ca. 200 m entfernt.

Auch mit dem Kfz ist man optimal angebunden. Die A52, A57 und A44 in Richtung Flughafen, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld sorgen für zügiges Fortkommen.

Großzügige Grünflächen am Rheinufer, die sich mit exklusiven Wohnvierteln und gehobenen Bürostandorten abwechseln, machen Golzheim zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Nähe zu Messe und Flughafen sorgt für hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Nordpark und Aquazoo liegen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauch - 127 kWh - D - Heizöl - Bj. 1959

Gefragte Lage Nähe Aquazoo und Flughafen – gepflegtes Gebäude = wertstabile Immobilie.

Kleine Wohnungen im Düsseldorfer Norden sind eine vermietungssichere Kapitalanlage!

Die aktuelle Miete ist noch steigerungsfähig.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 179.000 €
Adresse 40474 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 5679

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Baujahr 1960
Boden Parkett
Verkaufstatus offen

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