Halle/Lager/Produktion zur Miete in Erkrath
Beheizte Lagerhalle am Hildener Kreuz

offen

Beschreibung

Die ca. 870 m² große Lagerhalle befindet sich auf einem vielseitig nutzbaren Gewerbegrundstück bestehend aus einem Hallengebäude mit Tiefgarage und einem viergeschossigen Bürogebäude.

- Hallenhöhe zwischen ca. 6,60 – 8,60 m UKB
- elektrisches Rolltor ca. 4,00 m breit/3,50 m hoch
- Lichtkuppeln mit Rauchabzug
- Zentrale Warmwasserheizung mit Gasgebläse
- Traglast des Bodens 1.500 kg/ m²
- Büroflächen optional

Ausstattung

Energieausweis: Bedarf – 334 kWh – Gas/Strom Baujahr 1985

Lage

Dieser Gewerbekomplex liegt im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und nur wenige hundert Meter vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal - die Autobahnen A 46 und A 3 verbinden Sie von hier aus mit Düsseldorf, Köln oder dem Ruhrgebiet und sind in drei Fahrminuten erreicht.

Nahegelegene Buslinien, u. a. 780 und 781 Richtung Düsseldorf, Erkrath und Hilden liegen nur 500 Meter entfernt.

Der ideale Standort für Mitarbeiter, Außendienst und Kunden!

Das Einkaufszentrum Neuenhausplatz sorgt dabei für eine gute Rundum-Versorgung und liegt gleich um die Ecke.

Profitieren Sie von der optimalen Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf und dem stabilen Gewerbesteuerhebesatz von 420 v. H. seit dem 01.01.2011.

Sonstiges

Ein idealer Standort - verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Weniger als 1 km zur A46, fünf Minuten zum Bus und 15 Minuten zur S-Bahn.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kaltmiete 3.306 €
Miete pro m² 3,80 €
Nebenkosten 1.740 €
Kaution 9.918 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 5.046 € 
Adresse 40699 Erkrath - Erkrath
Gesamtfläche ca. 870 m²
Lagerfläche ca. 870 m²
Objekt-Nr. 1099V_1

Mieterprovision

3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1985
Gültig bis 15.07.2021

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Verkaufstatus offen

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