Büro/Praxis zum Kauf in Solingen
Bezugsfreie Büro-/Praxisfläche - ideal für Freiberufler

offen

Beschreibung

Die Büro-/ oder Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftsensembles aus dem jungen Baujahr 1994 und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.

Hier stehen insgesamt ca. 155 m² verteilt auf sieben Büroräume, Rezeption, Personalraum und getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung. Dazu gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die entsprechend aufgeteilten Räume offerieren zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Anwälte, Notare, Steuerberater, Hausverwalter oder Therapeuten.

Die gut frequentierte Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.

Auch für Kapitalanleger durch die vermietungssichere Lage ein attraktives Angebot.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss
- barrierefrei mit Aufzug
- lichte Raumhöhe 2,80 m
- offener Empfang mit Rezeption
- getrennte Sanitärbereiche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Solingen verfügt über ca. 160.000 Einwohner und profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.

Diese Praxiseinheit liegt in frequentierter Lage im Stadtteil SG-Wald ganz nah zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Ihre Werbung in den Fenstern wird hier viele Passanten ansprechen.

Für Kunden oder Patienten liegt eine Bushaltestelle mit den Linien 682, 690 und 692 Richtung Hauptbahnhof, Zentrum und Haan direkt vor der Tür. Parkplätze gibt es gleich gegenüber.

Für gute Verkehrsanbindungen sorgt die A 3 Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Sonstiges

Erwerben Sie hier eine attraktive Büro-/Praxisfläche mit bester Infrastruktur - zur Selbstnutzung oder als vermietungssichere Kapitalanlage.

Öffentliche Verkehrsmittel bringen Ihre Kunden oder Patienten bis vor die Tür, Parkplätze liegen gleich gegenüber.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 225.000 €
Adresse 42719 Solingen
Bürofläche ca. 155 m²
Objekt-Nr. 8738

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 99,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 30.09.2025

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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