Haus zum Kauf in Haan
Charmante Mehrgenerationen-Stadtvilla im Herzen von Haan

Beschreibung

Die Gründerzeitvilla mit dem charakteristischen Mansarddach wurde um 1929 auf einem ca. 337 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich im modernisierungsbedürftigen Zustand.

Ob wie aktuell zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Ausgestaltung mit drei separaten Wohnungen. Alle Etagen sind separat abgeteilt und jeweils vom zentralen Treppenhaus zu erreichen.

Dieses Haus wächst mit Ihnen mit.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 160 m²
- Nutzfläche im Spitzboden ca. 30 m²
- Sprossenfenster in Holzrahmen
- Terrasse, Garten und Balkon
- VIESSMANN Gas-Brennwertheizung
- Voll unterkellert, Kelleraußentreppe

Lage

Nur wenige Kilometer östlich von Düsseldorf, am Fuß des Bergischen Landes, liegt die Gartenstadt Haan mit ca. 30.000 Einwohnern und ist als Wohnort äußerst beliebt. Denkmalgeschützte Häuser, liebevoll gepflegte Gärten und öffentliche Grünanlagen prägen das Bild der Stadt.

Die Stadtvilla befindet sich in direkter Nachbarschaft vom Zentrum rund um den Neuen Markt. Die Haaner Innenstadt verbreitet nostalgisches Flair, das Warenangebot ist reichlich. REWE liegt nur 450 m, ALDI und Lidl ca. 1,5 km entfernt.

Die Infrastruktur ist seht gut. Die Auffahrt zur A46 ist bereits nach 3,5 km erreicht, zum Hildener Kreuz / A3, fahren Sie weniger als zehn Minuten. Nur 150 m entfernt liegt die Bushaltestelle Haan Markt mit den Linien 742, 784 und 786.

Kindergarten und die Grundschule Mittelhaan befinden sich im Umkreis von nur 500 m, Gesamtschule und Gymnasium ca. 1 km.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich im Umfeld an. In der Umgebung können Sie die ungestörte Natur genießen, Joggen im Ittertal oder einfach entschleunigen auf den zahlreichen Pfaden rund um die Stadt.

Sonstiges

Eine Stadtvilla mit vielen Möglichkeiten.

Nach einer umfangreichen Modernisierung erstrahlt das Haus im neuen Glanz.

Energieausweis: Bedarf – 195,8 kWh – F – Erdgas – Baujahr 1929