Haus zum Kauf in Essen
Charmantes Mehrgenerationenhaus in Uni-Nähe

offen

Beschreibung

Ein charmantes, freistehendes Ein- / oder Zweifamilienhaus, romantisch in zweiter Reihe gelegen in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Hier stehen Ihnen auf zwei Ebenen familientaugliche 167 m² zur Verfügung.

Das historisch als Mehrgenerationenhaus genutzte Gebäude kann sowohl als Einfamilienhaus als auch mit zwei Parteien bewohnt werden. Zwei Küchen und zwei Bäder lassen flexible Nutzungen zu.

Das flache Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe erreichbar. An der Westseite befindet sich ein eingeschossiger Anbau, der im Obergeschoss als Terrasse dient. In diesem Anbau befindet sich die Heizung und bietet zudem Stauraum.

Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, bedarf aber ggfs. in Teilbereichen einer Modernisierung.

Ausstattung

- Baujahr 1886
- Wohnfläche ca. 167 m²
- sechs bis sieben Zimmer
- zwei Bäder
- vermutlich Holzbalkendecken
- teilunterkellert
- private Zuwegung
- Fenster isolierverglast, tlw. elektrische Rollläden
- 2020 Gas-Brennwertheizung mit WW-Speicher

Lage

Essen-Frohnhausen liegt am Westrand des Stadtgebietes, nur wenige hundert Meter von GRUGA und UNI entfernt. Infrastruktur und Verkehrsverbindungen sind bestens ausgebaut.

In direktem Umfeld besteht Anschluss an die A40 - Anschlussstelle Essen-Frohnhausen. Mit der U18 fahren Sie lediglich eine Station zum Rhein-Ruhr-Zentrum oder sie bringt Sie im Handumdrehen zum Mülheimer Hauptbahnhof...

In dem rund einen Kilometer entfernten Rhein-Ruhr-Zentrum im westlich benachbarten Mülheim-Heimaterde steht ein umfangreiches Einkaufsangebot zur Verfügung.

Im Umkreis von einem Kilometer finden sich die Albert-Liebmann-Grundschule und das Katholische Kinder- & Familienzentrum St. Augustinus (Kindertagesstätte). Weiterführende Schulen sind weniger als 2 km entfernt.

Sonstiges

Ein charmantes Einfamilienhaus in gewachsener Lage – nur 10 min. von UNI und GRUGA - eine seltene Gelegenheit!

Das Grundstück ist dank der guten Lage besonders werthaltig.

Nach einer maßvollen Modernisierung wird Ihnen dieses vielseitig nutzbare Haus lange Freude bereiten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 45147 Essen
Wohnfläche ca. 167 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 687 m²
Objekt-Nr. 2211A

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1876
Gartennutzung
Unterkellert teilweise
Verkaufstatus offen

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