Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Designer-Maisonettewohnung über den Dächern der Stadt

offen

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein liebevoll saniertes Maisonette-Ensemble in einem charmanten Altbau mit nur fünf Einheiten. Der lichtdurchflutete Wohntraum erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss inkl. Spitzboden.

Das offene gestaltete Raumkonzept, weiße Kassettentüren, hochwertiger Parkettboden sowie die moderne Ausstattung sorgen auf beiden Ebenen für ein einzigartiges Raumgefühl.

In der Eingangsebene begeistert der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich – hier können Sie sich frei entfalten. Das Masterbad, Gäste-WC und ein Schlafraum mit Ankleide ergänzen diese Etage.

Auf dem angrenzenden Balkon genießen Sie das schöne Wetter und einen entspannten Grillabend mit Freunden.

Über die Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie. Hier lässt es sich bequem arbeiten. Daneben erschließen sich Schlafraum und ein zusätzliches Duschbad.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber nach Absprache auch selbst bezogen werden.

Ausstattung

- Baujahr um 1900 / Wiederaufbau / Kernsanierung 2017
- 4. Obergeschoss / Spitzboden
- drei Wohn- und Schlafräume + Galerie
- modernes Masterbad, Duschbad, Gäste-WC
- heller Parkettboden
- weiße Kassettentüren
- sonniger Balkon mit Blick auf den Rheinturm

- aktuell vermietet
- Jahresnettomiete 19.200 €

Lage

Exklusiv wohnen im Herzen der Landeshauptstadt!

Das Lorettoviertel inmitten von Unterbilk ist umgeben von Medienhafen, Rhein, Florapark und Altstadt und steht für wunderbar erhaltene Häuserfassaden, kleine inhabergeführte Geschäfte, leckere Restaurants und Bars. Das Viertel bietet vielen Kreativen eine nachbarschaftliche Heimat.

Rheinufer und Florapark bieten Erholung pur. Für Freizeitspaß bieten sich dazu UCI-Kino im Medienhafen und nicht zu vergessen die beliebte Altstadt an.

Natürlich ist man hier bestens angebunden. Die Straßenbahn fährt gleich um die Ecke ab, mit dem Auto ist man schnell auf der A 46 Richtung Neuss oder Wuppertal. Der Bilker S-Bahnhof mit S 8 und S 11 liegt ebenfalls nicht weit entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigt man bequem zu Fuß. Für ausgiebige Shoppingtouren geht es in die Bilker Arcaden oder auf die Königsallee.

Sonstiges

Exklusiv Wohnen in einer liebevoll sanierten Maisonettewohnung mitten in der City.

Auch für den Kapitalanleger ein äußerst wertstabiles Angebot bei einer Jahresnettomiete in Höhe von 18.900 €.

Hinweis: ggfs. kann das zinsgünstige Darlehen vom aktuellen Eigentümer zu 2,50 % übernommen werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 648.000 €
Adresse 40219 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5789

Käuferprovision

2,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.05.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

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