Haus zum Kauf in Haan
Designerstück für Individualisten

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert mit einem individuellen, vielseitig nutzbaren Grundriss, variablen Räumen und einer Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. 2022 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail kernsaniert – mit neuem Dach, Dämmung, Fenstern und Elektrik. Die geschmackvolle Gestaltung mit hochwertigen Materialien sorgt für ein zeitgemäßes und behagliches Wohngefühl.

Die Architektur nutzt die Hanglage und verbindet die Wohnebene darüber direkt mit der Natur. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zu Terrasse und Garten und schafft ein wunderbares Zusammenspiel von Innen und Außen.

Der sichtgeschützte Garten sorgt für eine ungestörte Privatsphäre. Den Winter genießen Sie vor dem zu drei Seiten offenen Kamin.

Ein besonderer Rückzugsort ist der angenehm separierte Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite sowie eigenem Zugang in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein separater Raum – ideal als Home-Office – ergänzen diese Ebene.

Das wohnlich ausgebaute Dachstudio bildet ein weiteres Highlight. Ein lichtdurchfluteter Raum mit maßangefertigter KLAFS Sauna und Dusche schafft eine ganz private Wellnessoase unter den Dachschrägen.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie bis zu drei Stellplätze komplettieren dieses besondere Zuhause.

Ausstattung

- Sanierung 2022
- sieben Wohn- und Schlafräume
- drei Bäder
- Panorama-Kamin
- Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
- Parkett und Travertinboden
- Sauna
- drei Terrassen und Südgarten
- Gasheizung mit WW-Speicher
- Garage
- drei Stellplätze

Lage

Nur wenige Kilometer östlich von Düsseldorf, am Fuß des Bergischen Landes, liegt die beliebte Gartenstadt Haan mit rund 30.000 Einwohnern. Denkmalgeschützte Häuser, liebevoll gepflegte Gärten und öffentliche Grünanlagen prägen das Stadtbild und verleihen Haan seinen gemütlichen, charmanten Charakter.

Die hervorragend angebundene Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte. In nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem PKW die A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, die Linien 784 und 786 erreichen Sie in fünf Minuten. Auch der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Von hier verkehren regelmäßig Züge nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal/Hagen. Und in 30 min sind Sie am Flughafen DUS.

Die Haaner Innenstadt versprüht nostalgisches Flair und bietet ein vielfältiges Warenangebot. REWE, ALDI und LIDL befinden sich in nur 1 bis 1,5 km Entfernung.

Eine Grundschule liegt quasi um die Ecke. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an.