Haus zum Kauf in Castiglion Fibocchi Arezzo
Die eigene Villa in der Toskana

offen

Beschreibung

Genießen Sie das Leben inmitten der traumhaften Natur im Herzen der Toskana. Das Landhaus bietet hier weit mehr als nur einen Zweitwohnsitz.

Die Villa ist von einem 2.650 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück umgeben. Die mediterrane Gartenanlage mit altem Olivenbestand, Pinien und Zitronen ist der ideale Rahmen für Erholung pur.

Den Zugang zum Anwesen hat über das elektrische Tor nur der angemeldete Besuch. Die beleuchtete Einfahrt bietet besonders abends einen einladenden Anblick. Das Haus ist mit großzügigem Wohnbereich und Wintergarten und vier Schlafräumen mit entsprechenden Bädern für die größere Familie oder zahlreiche Gäste gerüstet.

Der Wohnbereich mit offenem Kamin geht harmonisch in die Wohnküche über. Der anliegende, komplett beheizte Wintergarten garantiert Erholung zu jeder Jahreszeit.

Zu dieser außergewöhnlichen Immobilie gehört noch ein separates Gästehaus/ Appartement mit ca. 30 m². Vor dem Haus steht eine große Doppelgarage für Ihren Fuhrpark und die Gäste bereit.

Ausstattung

Dieses charmante, rustikale Steinhaus wurde aus den Steinen des Arno gebaut und im Jahr 2007 umfassend und aufwendig modernisiert.

- moderne Bäder
- neue Gasheizung
- Zufahrt mit elektrischem Tor
- beleuchtete und gepflasterte Einfahrt
- computergesteuerte Gartensprenganlage
- eigener Brunnen
- beheizbarer Wintergarten
- Doppelgarage
- Appartement/Gästehaus

Lage

Dieses toskanische Landhaus liegt unweit von Arezzo an den Abhängen des Monte Pratomagno. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft inmitten von Weinbergen, Eichen- Zypressen- und Pinienwäldern sowie Olivenhainen wohnt man hier fernab des Massentourismus.

Das nächstgelegene Örtchen ist in drei Minuten mit dem Fahrzeug oder fußläufig in 15 Minuten erreicht. Der nahegelegene Gebirgszug lädt zum Wandern und Mountainbiking ein.

Die internationalen Flughäfen Florenz und Siena werden ganzjährig aus Deutschland direkt angeflogen.

Die Villa besticht durch ihren unverbaubaren Panoramablick auf die umliegenden Gebirgszüge.

Sonstiges

Diese toskanische Villa im Landhausstil begrüßt Sie mitten in der Hügellandschaft der Toskana. Mit der herrlichen Panoramalage auf den Hügeln von S. Agata ist das Anwesen der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Als Ferienwohnsitz oder als B & B für die Gäste, hier ist alles möglich. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort - es lohnt sich!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweiskennwert: 150 KWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 550.000 €
Adresse 52029 Castiglion Fibocchi Arezzo
Wohnfläche ca. 270 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 2.650 m²
Objekt-Nr. 2830

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150,94 kWh/(m²*a)

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 6
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 6
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1978
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Wintergarten

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