Wohnung zum Kauf in Monheim
Drei Zimmer zum Verlieben

Beschreibung

Die komplett sanierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien ist ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Mit einer Grundfläche von über 130 m² bietet sie viel Raum für Spiel-, Arbeits- und Hobbybereiche.

Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Treppenaufgang begrüßt, der dank integrierter Einbauschränke clevere Stauraumlösungen bietet. Der Flur führt Sie zum einladenden Wohn-/Essbereich mit offener und moderner Küche im Landhausstil, der das Herzstück der Wohnung bildet.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, von dem aus Sie das Dachstudio erreichen können. Mit seinen lichtdurchfluteten 53 m² bietet das Dachstudio unbegrenzte Möglichkeiten für kreative Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich mit einem separaten Gartenbungalow, der an Strom- und Wasseranschlüsse angeschlossen ist. Auf ca. 20 m² im Bungalow haben Sie viele Möglichkeiten der Nutzung - ein sonniger Garten Richtung Süden verleiht der Wohnung das gewisse Extra, was Sie nicht mehr missen möchten.

Zur Wohnung gehören außerdem drei großzügige Kellerräume, die ausschließlich von Ihnen genutzt werden können. Neben einer Waschküche bieten die zusätzlichen Räume viel Stauraum und Flexibilität.

Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Komfort für Fahrzeughalter.

Ausstattung

Boden:
Die komplette Dachgeschosswohnung ist mit einem widerstandsfähigen und abriebfesten Laminat in Premiumqualität im Stil von Landhausdielen ausgestattet.

Fenster:
Sämtliche Fenster sind hochwertige WINKHAUS- sowie VELUX-Fenster und haben eine Doppelverglasung.

Badezimmer:
Helles Tageslicht-Badezimmer mit Acrylbadewanne, inklusive hochwertiger Spitzschutzabtrennung aus Glas, Handtuchheizkörper und intergierten Deckenspots (LED-Leuchtmittel). Der WC-Raum ist wurde vom Badezimmer separiert.

Küche:
Elegante Einbauküche (zwei Küchenzeilen) im Landhausstil mit intergierten Deckenspots (LED-Leuchtmittel).

Dachstudio:
Intergierte Deckenspots (LED-Leuchtmittel).
Raffiniertes Detail: Im Boden ist ein Fenster zur Eingangstüre / Diele eingelassen.
VELUX-Fenster inklusive eingebauten VELUX-Verdunklungs-Rollos.

Lage

Die Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes finden Sie im Ortskern, in fußläufiger Entfernung. Auch die Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Gute ÖPNV Anbindung. Sowohl der Rhein sowie das angrenzende Naturschutzgebiet liegen quasi vor der Haustür.

Die Stadt Monheim am Rhein, ist eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Die nahegelegenen Buslinien pendeln zwischen Düsseldorf, Langenfeld und Monheim. Der S-Bahnhof „Düsseldorf-Hellerhof“ bietet mit der S 6 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Durch das gut ausgebaute Autobahnnetz sind die Großstädte Düsseldorf, Leverkusen und Köln sowie die dazugehörigen Flughäfen leicht erreichbar.

Sonstiges

Eine attraktive, ausgefallene Dachgeschosswohnung, die mit ihrem einzigartigen Loft-Charakter beeindruckt.

Die Hightlights nochmals zusammengefasst:
- kernsaniert
- hochwertige Ausstattung
- offene Dachbalken auf beiden Etagen
- außergewöhnliches Dachstudio
- eigener PKW-Stellplatz
- eigenes Gartengrundstück mit Bungalow
- 3 großzügige Kellerräume zur Alleinnutzung