Haus zum Kauf in Erkrath
Ein Paradies für Naturliebhaber!

offen

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus einem Zweifamilienhaus, Scheune, Garagen und kleineren Nebengebäuden. Eine eigene Zufahrt führt auf das malerische Grundstück mitten in der Natur.

Die Gebäude sind etwa um 1900 herum zur landwirtschaftlichen Nutzung entstanden. Heute wird das Zweiparteienhaus zu Wohnzwecken genutzt, Scheune und Nebengebäude dienen als Garagen, Lager und zur Freizeitgestaltung.

Die beiden Wohneinheiten können bei Bedarf getrennt oder als eine komplette Wohneinheit genutzt werden.

Die Nebengebäude haben Platz für Tiere, Fahrzeuge, Brennholz und alles, was so anfällt. Die Ausstattung ist baujahrstypisch, aber liebevoll gestaltet.

Hinweis: Bitte achten Sie die Privatsphäre der Bewohner und nehmen Besichtigungen nur nach Terminabsprache mit uns vor.

Ausstattung

- Zweiparteienhaus ca. 120/135 m²
- Scheune, Schuppen, Party- und Gästehaus
- drei sonnige Terrassen
- zwei Garagen
- biologische Kläranlage
- Trinkwasserbrunnen
- Ölheizung

Energieausweis: Bedarf - 237,5 kWh - Heizöl - G - Bj. 1900

Lage

Dieses idyllische Anwesen liegt in grüner Alleinlage zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Inmitten von Wiesen und Feldern lässt sich hier die ungestörte Natur genießen – ideal für Naturliebhaber und Vierbeiner. Die Anfahrt erfolgt über einen Wirtschaftsweg.

Trotz der Alleinlage ist man hier verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnen A3 und A46 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet. Der S-Bahnhof in Richtung Düsseldorf und Wuppertal liegt zu Fuß nur ca. 15 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten stehen umfangreich in ca. 3 km zur Verfügung.

Sonstiges

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 450.000 €
Erklärung Angebotspreis
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 255 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 71.537 m²
Objekt-Nr. 2127A

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 237,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 14.04.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 9
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1900
Befeuerungsart Öl
Kamin
Rollladen
Stellplatzart Garage
Verkaufstatus offen

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