Wohnung zur Miete in Erkrath
Erstbezug nach Modernisierung

offen

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich im modernisierten Zustand und kann sofort bezogen werden - ideal für Paare mit Nachwuchs!

Ausstattung

- Modernisierung 2021
- 2. OG rechts - ohne Aufzug
- ca. 80 m² Wohnfläche
- Drei Wohn- und Schlafräume
- Loggia in sonniger Westlage
- schickes Duschbad, Gäste-WC
- neue Laminat- und Fliesenböden
- XXL-Kellerraum ca. 20 m²
- Tiefgaragenstellplatz optional

Lage

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins gesamte Ruhrgebiet.

Der S-Bahnhof mit der S 8 und S 68 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie die Buslinien O5 und O6 liegen nur wenige Meter entfernt.

Ihre Einkäufe erldigen Sie im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt„. Hier findet sich ein großes Sortiment mit E-CENTER, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Gymnasium und die Realschule an der Rankestraße sind in zehn Minuten zu Fuß erreicht.

Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Freizeitwert der Stadt ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Der Hildener Stadtwald und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 625 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 1.875 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 775 € zzgl. Heizkosten
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1208V

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 65,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 21.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1968
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

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