Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Erstbezug nach Renovierung

offen

Beschreibung

In gehobener und ruhiger Wohnlage, nicht weit vom Unterbacher See entfernt wurde diese Immobilie 1968 in zeitloser Architektur und kleiner Hauseinheit erstellt.

Die Drei-Zimmerwohnung befindet sind im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 100 m² familienfreundliche Wohnfläche.

Die Aufteilung ist großzügig gelungen. Schon im Eingangsbereich findet man einen praktischen Einbauschrank mit Stauraum.

Das Elternschlafzimmer ist auch für eine großzügige Damengarderobe gut gerüstet. Ebenso das Kinderzimmer. Hier ist viel Platz für Schreibtisch, Playstation & Co. Heranwachsende Kids oder Singles die ein Homeoffice benötigen werden sich angesichts dieser Größe sehr wohl fühlen.

Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich wird insbesondere Gäste und Besucher begeistern.

Direkt neben Wohnbereich ist die Küche angeordnet die von der Größe her eher funktional gehalten ist. Alle wichtigen Einrichtungen finden auch hier bequem ihren Platz.

Das Badezimmer mit Fenster und separaten WC wurde vor Bezug vollständig erneuert und glänzt jetzt in einem hellen Weiß.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.

Für den Fuhrpark steht darüber hinaus eine Doppelgarage zur Verfügung wovon sich eine Garage fürs Auto und die andere für Rennrad, Mountainbike und weiteres Equipment eignet.

Fazit: Naturverbunden und großzügig Wohnen in kleiner Hauseinheit, was will man mehr? Ob Kinderzimmer oder Homeoffice - diese Wohnung wird allen Anforderungen bequem gerecht.

Ausstattung

**** Erstbezug nach Renovierung
**** großzügige Aufteilung
**** kleine Hauseinheit in ruhiger Lage
**** Bad mit Fenster und sep. WC
**** Kellerraum
**** Doppelgarage

Lage

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Hier leben Sie in gehobener Nachbarschaft ruhig an der Natur und trotzdem stadtnah und verkehrsgünstig!

Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. In ca. 5 Gehminuten haben Sie dieses erreicht.

Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut. Die Buslinien 735, 737 und 781 liegen praktisch vor der Tür in Richtung Innenstadt, nach Erkrath und Hilden. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind direkt in Unterbach vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in der naheliegenden Umgebung.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 2.850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.350 € 
Adresse 40627 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 100,82 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1181V

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.12.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1969
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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