Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
ERSTEBZUG - Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung

offen

Beschreibung

Hier werden moderne Arbeitswelten geschaffen. Flexible Büro- und Hallenflächen mit hochwertiger Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich ganz auf Ihr operatives Geschäft konzentrieren können.

- Büroflächen zwischen 126 und 939 m²
- Lagerflächen zwischen 428 und 903 m²

Zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge und Fahrräder sind ebenso vorhanden wie Lagerboxen für den kleinen Bedarf.

Für E-Autos und E-Bikes stehen Ladestationen zur Verfügung.

Ausstattung

Büro:
- Raumhöhe mind. 2,75 m
- Decke mit integrierter LED-Beleuchtung
- Energieböden
- Sonnenschutz
- Serverraum
- Moderne Sanitärbereiche
- Raum für Teeküche vorhanden
- Modernes Heizungskonzept mit Wärmepumpe
- Aufzug

Lager:
- nur in Verbindung mit dazugehörigen Büroflächen
- Hallenhöhe 6 m UKB
- Bodenbelastung 5 t/m²
- Ebenerdige Zufahrten mit Sektionaltor und zusätzlichen motorischen Verladerampen
- Heißluftgebläse oder Deckenstrahlplatten
- motorische Lichtkuppeln für Belichtung/ Belüftung
- Zeitgemäße Elektroinstallation (230/380 V)

Lage

Ein Topstandort in der Landeshauptstadt Düsseldorf für anspruchsvolle Gewerbemieter.

Der revitalisierte Business Park mit modernsten Büro- und Hallenflächen liegt strategisch günstig, nur fünf Minuten vom Autobahndreieck Düsseldorf-Süd entfernt.

Wersten ist mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und besten Verkehrsverbindungen ins Zentrum ein gesuchter Standort im Süden Düsseldorfs.

Mit vier S-Bahnlinien (S1, S6, S11, S68) sowie U- und Straßenbahn (U74, U77, U79) sind auch weiter entfernte Ziele gut zu erreichen. Zum Hauptbahnhof, zur UNI oder in die Altstadt sind es gerade einmal fünfzehn Minuten. Mit dem Auto ist man in derselben Zeit über die nahegelegene Autobahnauffahrt (A46, A59) schon fast in Wuppertal oder Köln.

Interessant für die Mittagspause: Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen nur 100 Meter entfernt und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Dieser Business Park ist verkehrsgünstig gelegen und zeitgemäß ausgestattet.

Energieausweis: in Vorbereitung.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 1.625,40 €
Miete pro m² 12,90 €
Nebenkosten 126 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.751,40 € zzgl. Heizkosten
Adresse 40591 Düsseldorf
Bürofläche ca. 126 m²
Objekt-Nr. 1162V_1

Mieterprovision

Mieterprovision 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Verkaufstatus offen

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