Haus zum Kauf in Düsseldorf
Eckhaus mit besonderem Flair

Beschreibung

In den letzten fünfundzwanzig Jahren wurde das Gebäude liebevoll modernisiert und 2002 linksseitig durch einen etwa 74 m² großen Anbau mit Garage erweitert.

Offen gestaltete Wohnräume im Erdgeschoss und bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und Transparenz. 120 x 120 cm Fliesen, hochwertige Parkettböden und moderne Bäder spiegeln den hohen Standard wider.

Der liebevoll angelegte und uneinsehbare Garten mit überdachter XXL-Terrasse (ca. 20 m²) wurde 2017/2018 neu gestaltet. Durch die großzügigen Hecken genießen Sie hier ungestört den Sommer.

Die Glasüberdachung wurde zur selben Zeit errichtet und verfügt über eine elektrische Beschattung inkl. Beleuchtung. Der ca. 13 m² große Balkon im Obergeschoss lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Der Schlafbereich mit Galerie im Neubau ist ein echtes Highlight. Im Winter sorgt der Designerkamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Reichlich Platz für Stückholz gibt es im Garten.

Ausstattung

- Modernisierungen 1996 – 2023 / An- und Umbau 2002
- Haupthaus/Anbau ca. 92/74 m²
- Nutzfläche KG ca. 62 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- modernes Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Designerkamin im Wohnbereich
- 120 cm x 120 cm Fliesen, hochwertige Parkettböden
- Schlafraum mit Galerie
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage optional - Q Cells 7 KWP - Speicher 6 KW
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (ca. 22 m²) / Stellplatz davor

Lage

Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren 630.000 Einwohnern viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt.

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs umgeben von Rennbahn, Reitställen und Golfplätzen.

Über die nur etwa hundert Meter entfernte Bushaltestelle gelangt man mit den Linien 733 und 738 bequem nach Gerresheim und zum Hauptbahnhof. Die überregionale Anbindung an die A 3 ist direkt über die Bergische Landstraße gegeben.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit Bäckerei. Oder Sie fahren zum Einkaufen auf die beliebte Benderstraße in Gerresheim.

Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Im benachbarten Gerresheim finden sich Grundschulen und zwei renommierte Gymnasien.

Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Grafenberger Wald beginnt praktisch fast vor der Tür – ideal für Jogging und lange Spaziergänge. Sportpark und Schwimmbad liegen in Gerresheim.

Sonstiges

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art!

Die neuwertige Qualität und viele Highlights machen aus diesem Haus ein echtes Unikat.