Haus zum Kauf in Mettmann
Gemütliches Landhaus mit Einlieger - ideal für den Freiberufler

offen

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einlieger vereint die Vorteile von Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Das eingeschossige Landhaus wurde 2006 erweitert und grundlegend modernisiert.

Von außen zurückhaltend, offenbart sich im inneren eine Oase besonderer Art, geschmackvoll gestaltet mit wohnlichen Elementen mediterraner Lebensart.

Vier bis fünf Wohn- und Schlafräume auf über 220 m² verteilt bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Das Highlight ist der über 85 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einer Raumhöhe von bis zu 5 m. Sonnenterrasse und Garten sind sowohl aus den Wohn- als auch den Schlafräumen erreichbar. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich ist ein absoluter Traum. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Seele baumeln lassen.

Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den hellen Bürotrakt mit eigenem Bad, mit zwei Zimmern auch ideal als Gäste-Apartment zu nutzen.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage.

Ausstattung

- Umfassende Modernisierung 2006/ 2016
- klimatisierter Wohn- und Essbereich mit bis zu 5 m Höhe
- Gartenzugang von Wohn- und Schlafräumen
- Kachelofen - Außenkamin – elektrische Markise
- Masterbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Duschbad im Einlieger
- Marmor-, Parkett- und Fliesenböden
- Bodentiefe Edelholzfenster mit elektr. Rollläden/Raffstores
- Halogenspots - Glasfasertapete
- Fußbodenheizung/Radiatoren/Brennwert-Kombitherme 2017
- Alarmanlage
- Einbauküche mit Lackfront optional
- Terrassen und Wegeverbindung rund ums Haus
- Spitzboden als Abstellfläche 60 m²
- teilunterkellert 80 m²
- Garage mit Abstellraum
- Erstellung Carport optional möglich

Lage

Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe grüne Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über die nahegelegene B7 erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Die Haltestellen der Buslinien 012, 013, 738, 745 und O11 liegen weniger als fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Bus sind Sie dann in weniger als dreißig Minuten bereits am Hauptbahnhof in Düsseldorf oder Ratingen.

REWE und ALDI liegen nur 600 m entfernt. Kindergärten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft. Im Zentrum Mettmanns mit Jubiläumsplatz und GALERIE KÖNIGSHOF sind Sie in fünf Fahrminuten.

Auch die Natur kommt nicht zu kurz. Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tennis und Golf spielt man nebenan, zum Joggen geht es einfach vor die Haustür.

Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst: ME - Mehr Erleben!

Sonstiges

Dieses großzügige Anwesen bietet viele Möglichkeiten für den Freiberufler oder die große Familie. Dazu die Lage – hier heißt es: Privatsphäre pur – einfach die Seele baumeln lassen.

Der moderne Bürotrakt ist ideal für Freiberufler, Home-Office oder Gäste und kann mit einer Umgestaltung bei Bedarf auch mit dem Haupthaus verbunden werden.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 838.000 €
Adresse 40822 Mettmann
Wohnfläche ca. 223 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 969 m²
Objekt-Nr. 2189A

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 113,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 21.04.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett, Marmor
Einliegerwohnung vorhanden
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Garagenanzahl 1
Unterkellert teilweise
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

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