Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Marl
Gewerbekomplex in Autobahnnähe

Beschreibung

Auf einem eingezäunten Areal von 3.998 m² erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex aus dem Baujahr ca. 1971.

Das Bürogebäude mit insgesamt 375 m² wurde jüngst umfangreich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude mit ca. 605 m² die gut als Lager oder teils als Werkstattgebäude genutzt werden können. Eine kleine Teilfläche ist noch vermietet.

Die verbleibende Grundstückfläche von ca. 2.400 m² bietet gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder als Außenlager für Kunden aus der Lager- und Logistikbranche.

Ausstattung

- Grundstück 3.998 m²

- Baujahr/Modernisierung 1971/2021

- Hauptgebäude UG ca. 120 m²
- Hauptgebäude EG ca. 130 m²
- Hauptgebäude OG ca. 125 m²
- Hauptgebäude gesamt 375 m²
- Nebengebäude (Lagerflächen) ca. 605 m²

- Gesamtnutzfläche ca. 980 m²

- Freifläche ca. 2.400 m²

- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Laminat /Vinylböden – LED-Beleuchtung
- Sanitärbereiche überwiegend neu gestaltet
- BUDERUS Ölheizung

Lage

Dieses jüngst modernisierte Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Sinsen-Lenkerbeck.

Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nur ca. 4 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt A 43, sie ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Die A 43 sorgt für schnelle Anbindungen in Richtung Münster, Bochum, Wuppertal und Essen.

Sonstiges

Ein variabel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex in Autobahnnähe mit guten Verbindungen.

Energieausweis: Bedarf – 277,9 kWh – Heizöl – H – Baujahr 1971