Grundstück zum Kauf in Düsseldorf
Grundstück mit Baugenehmigung für Acht-Parteienhaus

offen

Beschreibung

Ein Grundstück mit Baurecht in Düsseldorf-Unterbach - eine seltene Gelegenheit!

Hier steigt der Bodenwert seit Jahren – eine gute Grundlage für ein wertstabiles Investment.

Die Baugenehmigung für ein Acht-Parteienhaus mit Tiefgarage und 537 m² Wohnfläche kann optional übernommen werden. Alternativ ist natürlich auch eine Bebauung mit einem Ein-/ oder Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften möglich.

Aktuell ist das Grundstück noch mit einem zweigeschossigen Altbestand bebaut.

Ausstattung

- Frontbreite ca. 20 m – Tiefe ca. 39 m
- Bebaubar gemäß Bebauungsplan
- Reines Wohngebiet
- Drei Geschosse
- GRZ 0,4 / GFZ 1,0
- Realisierbare Wohnfläche über 530 m²

Lage

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Hier lebt man in gehobener Nachbarschaft - ruhig an der Natur und trotzdem stadtnah und verkehrsgünstig!

Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit Strandbad, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln.

Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut. Die Buslinien 735, 737 und 781 liegen nur etwa 250 m entfernt in Richtung Düsseldorf-Innenstadt, nach Erkrath und Hilden. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 ist in fünf Minuten erreicht, der Flughafen Düsseldorf International in einer halben Stunde.

Kindergarten und Grundschule sind in Unterbach vorhanden, renommierte Gymnasien finden sich in Hilden, Erkrath und Gerresheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt es am Breidenplatz. Hier soll in den nächsten Jahren dazu ein modernes Nahversorgungszentrum entstehen.

Sonstiges

Wohnen in Düsseldorf-Unterbach – gefragt und beliebt. Hier können Sie eine exklusive Bauträgermaßnahme realisieren oder sich den Traum vom stadtnahen Wohnen am Unterbacher See erfüllen.

Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.

Energieausweis: nicht vorhanden!

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 1.176.000 €
Adresse 40627 Düsseldorf
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 1,0
Grundstücksfläche ca. 840 m²
Objekt-Nr. 3103

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Erschließung voll erschlossen
Provisionspflichtig
Verkaufstatus offen

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