Haus zum Kauf in Mönchengladbach / Odenkirchen
Junge Doppelhaushälfte am Feldrand

Beschreibung

Einziehen & wohlfühlen, das ist das Motto dieser jungen Doppelhaushälfte in der absolut ruhigen Anliegerstraße. Der moderne Familientraum mit der mediterranen Atmosphäre bietet familientaugliche 138 m² Wohnfläche.

In der hellen Eingangsebene begeistert der Wohnbereich mit dem Kaminofen, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche kann mit wenig Aufwand zum Essbereich geöffnet werden. Ein modernes Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Den kommenden Sommer genießen Sie im eigenen Garten, der zur sonnigen Südseite ausgerichtet ist. Die 24 m² große, überdachte Terrasse verfügt zusätzlich über eine elektrische Beschattung.

Über eine offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier erschließen sich drei Schlafräume und das mediterrane Bad mit Dusche und Wanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer, ideal als Home-Office oder für Gäste geeignet. Weiße, maßangefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss und Spitzboden sorgen für viel Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein ca. 27 m² großer Raum im Untergeschoss ist optimal für Hobby oder als Werkstatt.

Für Ihr Auto steht eine überlange Garage mit elektrischem Tor und Zutritt zum Garten neben dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

- drei Schlafräume und ausgebauter Spitzboden
- mediterranes Vollbad, Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnbereich
- Terracotta-Fliesen, Parkettböden
- maßangefertigte Einbauschränke
- überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung
- Garten in Südlage mit unverbaubarem Blick ins Biotop
- voll unterkellert, Hobbyraum ca. 27 m²
- überlange Garage mit elektrischem Tor

Lage

Mönchengladbach liegt mit seinen 260.000 Einwohnern westlich in NRW, nicht weit von der holländischen Grenze. Niederrheinische Leichtigkeit verbindet sich hier mit dem turbulenten Leben in einer Großstadt.

Die A 44 und A 61 mit Anbindung an die A 52 bietet schnelle Verbindungen Richtung Aachen, Düsseldorf. Köln, Bonn und die Niederlande.

Die Buslinie 022 pendelt zwischen Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen. Der S-Bahnhof „Rheydt-Odenkirchen“ bietet mit RE 8 und RB 27 ebenfalls schnelle Verbindungen Richtung Köln und Koblenz.

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und zurückgezogen im gefragten Stadtteil Odenkirchen. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Karlstraße – hier gibt es NETTO, PENNY, REWE, Drogeriemarkt und vieles mehr.

Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur 1 km entfernt. Grundschulen sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten schnell erreicht.

Für entspannte Spaziergänge zwischen Wiesen und Feldern geht es direkt vor die Tür.

Sonstiges

Eine moderne Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher, ruhiger Lage direkt am Biotop.

Das Haus präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand.

Hier heißt es: Einziehen & ganz einfach wohlfühlen!

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