Wohnung zum Kauf in Hilden
Kinderfreundliche Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

offen

Beschreibung

Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Für den Nachwuchs befindet sich ein Spielplatz praktischerweise direkt vor der Haustür.

Durch den durchdachten Grundriss sind alle Räume von der Diele aus erreichbar.

Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit dem angrenzenden Balkon in sonniger Südlage. Hier können Sie die Sonnenstrahlen entspannt genießen!

Zwei Schlafräume, Küche und ein älteres Wannenbad mit Fenster vervollständigen das Raumangebot.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu, Fahrräder können über eine Rampe in den gemeinsamen Fahrradkeller gebracht werden.

Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

- Baujahr 1962
- 1. Obergeschoss rechts
- Wohnfläche ca. 72 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- Tageslicht Wannenbad
- Südbalkon
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung aus 2016

Lage

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreicht sind.

Ihr neues Zuhause liegt im Hildener Norden in einer ruhigen Seitenstraße.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 782 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 350 m entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA in der Nachbarschaft, die Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.

Der Nachwuchs ist zu Fuß in wenigen Minuten in Kindergarten und Grundschule.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten der Hildener Stadtwald mit dem Waldschwimmbad sowie der nahegelegene Elbsee/Unterbacher See.

Sonstiges

Ruhig wohnen in kinderfreundlicher Lage – nach einer überschaubaren Renovierung werden Sie sich hier garantiert wohlfühlen!

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder junge Familien.

Durch die vermietungssichere Lage ist dieses Angebot genauso für den wertorientierten Kapitalanleger interessant.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 195.000 €
Adresse 40724 Hilden
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5706

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83,01 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 22.08.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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