Wohnung zum Kauf in Rommerskirchen
Luxus-Maisonettewohnung mit exklusivem Rheinblick

offen

Beschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung in erster Reihe ist ein seltenes Unikat – durch den unverbaubaren Rheinblick und etliche Highlights ein Wohnerlebnis besonderer Art!

Hier wohnen Sie extravagant auf zwei Ebenen – großzügig, lichtdurchflutet und in moderner Top-Qualität. Der eigene Aufzug befördert Sie bequem bis ins außergewöhnliche Entrée.

Die Ebene im Dachgeschoss begeistert mit einer offenen und großzügigen Raumaufteilung. Hier erschließen sich Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, hochwertige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Dazu gibt es noch zwei Balkone in sonniger Südlage mit dem fantastischen Rheinblick!

Im Spitzboden befindet sich der Schlafbereich. Nach einem anstrengenden Tag bietet Ihnen das Wellnessbad mit Whirlpool beste Gelegenheit zur Entspannung. Die XXL-Dachterrasse bietet sich für Grillpartys oder einfach nur zum Relaxen an – hier lohnt sich der Sommerurlaub in den eigenen vier Wänden!

Und wenn das nicht genug ist: Eine finnische Sauna liegt im Untergeschoss! Drei Kellerräume gehören zur Wohnung.

Ein Doppelparker rechts neben dem Haus komplettiert das Angebot.

Ausstattung

- Baujahr 2009
- Maisonette Dachgeschoss/Spitzboden
- Aufzug bis in die Wohnung
- ca. 220 m² inkl. ½ Balkon/Terrasse
- Wellnessbad mit Whirlpool & Ankleide, Duschbad
- eleganter offener Kamin
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Fliesen- und Teppichböden
- 38 m² Dachterrasse, zwei Balkone in Südlage
- Fußbodenheizung
- finnische Sauna im Keller
- drei Kellerräume
- Doppelparker am Haus

Lage

Köln – die weltoffene Domstadt am Rhein mit 2000-jähriger Erfolgsstory. Seit der Römerzeit ist das um 50 n. Chr. gegründete „Colonia“ das boomende Wirtschafts- und Kulturzentrum des Rheinlands.

Ihre Wohnung liegt ruhig im südöstlichen Stadtteil Ensen in direkter Rheinlage – hier wohnen Sie ganz exklusiv in erster Reihe!

Beste Verkehrsanbindungen sind hier selbst-verständlich. Die Autobahnauffahrt A 4 an der Rheinbrücke in Richtung Niederlande mit Anbindung an die A 1 und A 3 in Richtung Düsseldorf und das Ruhrgebiet erreichen Sie in weniger als zehn Minuten. Dom und Hauptbahnhof liegen etwa zwanzig Minuten entfernt.

Die Straßenbahnlinie 7 pendelt zwischen Frechen und dem benachbarten Stadtteil Porz und liegt nur ein paar Gehminuten entfernt.

Frische Frühstücksbrötchen gibt es bei den benachbarten Bäckereien. Daneben befinden sich Apotheke, Sparkasse, Post und ein EDEKA für den täglichen Einkaufsbedarf.

Sonstiges

Extravagant und überwältigend – hier liegt Ihnen Vater Rhein zu Füßen!

Ob XXL-Dachterrasse, Wellnessbad, Sauna, Kamin – dieser grandiose Wohntraum auf zwei Ebenen bieten Ihnen einfach alles!

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 1.200.000 €
Adresse 41569 Rommerskirchen
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 5709

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 24,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger ELEKTRO
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 04.02.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2009
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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