Haus zur Miete in Erkrath
Mediterranes Einfamilienhaus - modern & freistehend

offen

Beschreibung

Der großzügig konzipierte Walmdachbungalow vom renommierten Fertighaushersteller ELK wurde 2004 erbaut. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss wurde nachträglich zu zwei attraktiven Räumen zzgl. Abstellraum ausgebaut.

Im Innern des Gebäudes herrscht eine reizvoll transparente Atmosphäre. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist der Treffpunkt für die ganze Familie und lädt zum wohlfühlen ein.

Zwei moderne Bäder sorgen für den nötigen Komfort, geheizt wird energiesparend durch eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung.

Der Garten liegt in sonniger Südausrichtung. Ein Gartenhaus nimmt die Gartengeräte auf. Ihr Auto steht geschützt unter dem Carport neben dem Haus.

Ausstattung

- Baujahr 2004 – nicht unterkellert
- Wohnfläche ca. 110 m² im EG
- zzgl. zwei Räume im ausgebauten Dachstudio (ca. 20 m² Nutzfläche)
- Schlafraum mit Bad en-suite und Ankleide
- Garten mit Gartenhaus
- Carport

Lage

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Stadtteil Hochdahl.

Geschätzt ist die Lage zudem wegen der guten Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal und an die Autobahn. Mit dem Pkw sind Sie in fünf Minuten auf der A 3 oder A 46 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln oder ins Ruhrgebiet.

Der S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen in die Richtungen Düsseldorf und Hagen ist nur ca. zwölf Minuten entfernt; eine Bushaltestelle für die Linien 741, 780 erreichen Sie bereits nach ca. 500 Metern.

Am Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. E-CENTER und ALDI, sondern auch Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken und und und….

Für den Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Vom Kindergarten bis zum renommierten Gymnasium ist alles fußläufig erreichbar. Und die Umgebung: Herrlich grün! Entspannen Sie bei einem Spaziergang oder einer MTB-Tour im nahegelegenen Hildener Stadtwald.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauch – 67,7 KWh – Flüssiggas – B – Baujahr 2004

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.495 €
Nebenkosten 185 €
Kaution 4.485 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.680 € 
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 480 m²
Objekt-Nr. 1134V

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 67,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 09.03.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2004
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Carport
Verkaufstatus offen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.