Büro/Praxis zur Miete in Erkrath
Modern – hell – repräsentativ – nur 8 Minuten bis zu S-Bahn und A46

offen

Beschreibung

Das repräsentative Gebäude in moderner Architektur stammt aus dem Baujahr 1997.

Glasfassade, Granitboden im Eingangsbereich und hochwertige Glasfasertapeten werden Sie und Ihre Kunden begeistern.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 76 m² auf drei helle Büroräume, Teeküche und zwei getrennte WC-Anlagen.

Die Räume sind klimatisiert und verfügen zusätzlich über Sonnenschutzlamellen. Am Standort ist VDSL verfügbar. Auch Glasfaser ist möglich.

Stellplätze optional.

Lage

Die moderne Mittelstadt mit ihren 45.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum von NRW direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Alt-Erkrath, ein idealer Standort am Rand der Landeshauptstadt Düsseldorf, eignet sich perfekt für den Firmensitz.

In acht Fahrminuten ist die Autobahnauffahrt A46 mit direkter Anbindung zum Hildener Kreuz und die A3 zu erreichen und bietet Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit der Metropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder ins Ruhrgebiet.

Die Düsseldorfer Innenstadt und der internationale Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 25 Minuten erreicht.

Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Alt-Erkrath verbindet Sie mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof und Wuppertal-Elberfeld.

Bushaltestelle, Einkehr- und Einkaufsmöglichkeiten an der „Bahnstaße“ und im "BAVIER-CENTER" liegen nur etwa zehn Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Energieausweis: Bedarf – Wärme 141,3/ Strom 5,3 kWh – Gas – Baujahr 1997

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 684 €
Miete pro m² 9 €
Nebenkosten 189 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 873 € 
Adresse 40699 Erkrath - Erkrath
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 76 m²
Bürofläche ca. 76 m²
Objekt-Nr. 1710_2

Mieterprovision

2,38 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 152,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1997
Gültig bis 30.01.2025

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.01.2024
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Netzwerkverkabelung
Klimatisiert
Verkaufstatus offen

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