Haus zum Kauf in Hennef
Moderner Familientraum in attraktiver Wohnlage

Beschreibung

Einziehen & wohlfühlen: Ein junger und moderner Familientraum in kinderfreundlicher Lage. Das attraktive Reihenhaus bietet auf drei Wohnebenen familientaugliche 131 m².

In der Eingangsebene erschließt sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Loggia, auf der sich das morgendliche Frühstück genießen lässt. Das großzügige Masterbad mit Glasdusche sowie ein Garderobenraum in der Diele ergänzen diese Ebene.

Die Wohnebene mit offenem Koch-/Essbereich befindet sich eine Etage tiefer in der Gartenebene. Durch den Wohnbereich gelangt man in den top gepflegten Garten. Hier können Sie den kommenden Sommer richtig genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Räumen und einem zusätzlichen Duschbad. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss einen ca. 29 m² großen Raum der sich ideal für Hobby, Gäste oder als Partykeller eignet.

Im vergangenen Jahr 2022 wurde die Heizung komplett erneuert.

Zum Angebot gehören zwei Außenstellplätze.

Ausstattung

- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 131 m²
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- drei Schlafräume
- zwei schicke Duschbäder
- Garderobenraum in der Diele
- überbreite Loggia
- top gepflegter Garten mit Gartenhaus
- voll unterkellert, Hobbyraum ca. 29 m²
- VAILLANT Gas-Brennwertheizung neu 2022
- zwei Außenstellplätze

Lage

Die Stadt Hennef mit ca. 48.000 Einwohnern an der Sieg gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des bergischen Landes und des Westerwaldes. Bis heute besticht die Stadt der 100 Dörfer durch städtisches Flair und ländlichem Charme.

Ihr neues Zuhause liegt im grünen Stadtteil Edgoven in einer verkehrsrechtlichen Spielstraße. In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Spielplätze für den Nachwuchs. Ein städtischer Kindergarten sowie eine Grundschule liegen nur 600 m fußläufig entfernt. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule „Hennef Meiersheide“ und das Carl-Reuther-Berufskolleg befinden sich im Zentrum.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei REWE auf der Bonner Straße. Hier gibt es auch einen Bäcker für frische Frühstücksbrötchen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI oder LIDL finden sich rund um die Emil-Langen-Straße.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 523 und 524 liegt nur wenige Meter fußläufig entfernt. Der S-Bahnhof mit S 12 und S 19 bietet schnelle Verbindungen Richtung Köln, Bonn, Eifel und Au an der Sieg.

Mit dem Auto ist die A 560 mit Anbindung an die A 3 und A 59 in fünf Minuten schnell erreicht.

Sonstiges

Modern wohnen in kinderfreundlicher Nachbarschaft – hier können Sie Ihren Nachwuchs in Ruhe aufwachsen sehen.

Hier heißt es: sofort einziehen & ganz einfach wohlfühlen!