Halle/Lager/Produktion zur Miete in Haan
Multifunktionale Gewerbefläche für Handel/Handwerk/Produktion

offen

Beschreibung

Der multifunktionale Gewerbepark ist in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt, von denen einige als Werkstatt, andere als Büro- und Lagerflächen genutzt werden.

Diese bezugsfreie Gewerbeeinheit mit Halle, Werkstatt und zwei Büroräumen verfügt insgesamt über ca. 300 m² und eignet sich ideal für Handel, Handwerk oder Produktion.

Die ca. 223 m² große Halle ist von zwei Seiten aus befahrbar. Zwei Büroräume sind zusätzlich über einen separaten Eingang zu erreichen. Etwa 600 m² Freifläche stehen zur Verfügung – ideal zum Andienen, Parken oder als zusätzliche Lagerfläche.

Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Im Gewerbegebiet Haan-West, nur wenige Minuten vom Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) und vom Bahnhof entfernt, liegt diese flexible Werkstatt-, Büro- und Lagerfläche.

Der Standort ist optimal erschlossen und bietet gute Autoverbindungen nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet. Über die Flurstraße gelangt man innerhalb weniger Minuten zur A46. Über die südlich gelegene Elberfelder Straße sind die Zentren von Haan und Hilden schnell erreicht.

Zum ÖPNV: Hier pendeln ebenfalls ab der Bushaltestelle "Tannenwäldchen" die Linien SB50 und 786 in das Haaner Zentrum und bis in die Düsseldorfer Innenstadt.

Der Standort ist auch für die tägliche Verpflegung ideal: Die "Marktküche" im HANDELSHOF gegenüber lädt zum Mittagstisch ein – auch für Geschäftsfreunde jederzeit empfehlenswert.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauch – 107 kWh - D – Erdgas – Bj. 1963

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kaltmiete 2.195 €
Nebenkosten 295 €
Kaution 6.585 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 2.490 € 
Adresse 42781 Haan
Gesamtfläche ca. 900 m²
Lagerfläche ca. 223 m²
Objekt-Nr. 1132V

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.11.2027

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Verkaufstatus offen

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