Haus zum Kauf in Erkrath
Raumwunder am Rande der Natur

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage.

Dieses freistehende Raumwunder wurde 1963 auf einem sonnigen Eckgrundstück errichtet und 1972 um einen Seitentrakt erweitert. Es bietet familientaugliche 300 m² - ideal für die große Familie, den Freiberufler oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss begeistert der sonnige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Optimal nach Süden ausgerichtet, öffnet sich ein großes Schiebetürelement zu Terrasse und Garten. Drei Schlafräume, Vollbad und zwei separate WC ergänzen diese Ebene.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafräume mit Ankleidezimmer und einem Bad mit Dusche und Wanne. Zwei der drei Schlafräume verfügen über Zugang zum Südbalkon.

Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut.

Neben Heizung und Waschküche befinden sich im Untergeschoss vier flexibel nutzbare Räume – zwei davon ideal als Büro für den Freiberufler. Eine Außentreppe führt in den Garten.

Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab.

Seinerzeit für Eigentümer des gehobenen Mittelstands gebaut, präsentiert sich das Ensemble weitgehend in baujahrtypischem Zustand.

Ausstattung

- Baujahr 1962 – Massivbau – Seitentrakt 1972
- acht Schlafräume
- zwei Vollbäder, drei WC
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Fliesen- und Teppichböden
- Balkon
- VAILLANT Gasheizung 1998
- Kelleraußentreppe
- zwei Garagen

Lage

Erkrath ist eine wirtschaftlich starke Mittelstadt mit rund 46.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der gewachsene Stadtteil Alt-Erkrath ist die Keimzelle der Stadt.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Feldrand. Zum Spazieren oder Joggen durch die Felder gehen Sie einfach vor die Haustüre.

Die S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten, in einer Viertelstunde sind Sie mitten in Düsseldorf. Auch die Verbindung nach Wuppertal und Hagen ist bestens.

Die Autobahnen A 46 und A 3 sorgen für schnellen Anschluss zum Flughafen Düsseldorf, ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal oder Mönchengladbach.

Die Fußgängerzone „Bahnstraße“ ist die zentrale Einkaufsstraße im Ort. Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Das BAVIER-CENTER bietet REWE, Action, Ernstings Family und Drogeriemarkt.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit. Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

Einige Bilder in diesem Exposé wurden digital (KI) bearbeitet.