Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Remscheid
Zwei Ladenlokale in bester Lage am Kaufpark

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Teileigentum, aufgeteilt in zwei separat nutzbare Ladenlokale am Eingang des Kaufparks Remscheid-Lennep.

Das Gebäude bildet quasi das Tor zum Einkaufszentrum – eine ideale Lage für den Einzelhandel. Die Flächen erstrecken sich über Erdgeschoss und Untergeschoss.

Das Gebäude aus den 70er Jahren wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in ordentlichem Zustand, die Rücklagen betragen über 200.000 €.

- vermietbare Fläche ca. 720 m²
- SOLL Jahresnettomiete über 53.000 €
- SOLL Rendite 10 %

- 3 eigene Stellplätze nebst Kundenparkplätze vorhanden

Lage

Remscheid ist mit seinen rd. 110.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Bergischen Land.

Der Stadtteil Lennep auf den Höhen des bergischen Landes ist mit knapp über 25.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil Remscheids. Er hat seine historischen Wurzeln im 12. Jahrhundert und gehört damit zu den ältesten Ansiedlungen im Bergischen Land.

Diese beiden Ladenlokale liegen prominent am Eingang zum Kaufpark Lennep mit REWE, PENNY, ROSSMANN, Bäcker, Apotheke und anderen Geschäften. Das etablierte Einkaufszentrum mit vielen Parkplätzen sorgt für eine gesicherte Kundenfrequenz.

Bushaltestellen mit Linien von 664, 669 und 671 liegen direkt vor der Türe. Auch der Bahnhof ist zu Fuß in weniger als zehn Minuten erreicht.

Sonstiges

Die strategisch günstige Lage am Eingang des Kaufparks Lennep wird auch zukünftig für einen wertstabilen Standort sorgen.

Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!