Wohnung zur Miete in Haan
Schicke Dachgeschosswohnung für die junge Familie

offen

Beschreibung

Die attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für junge Paare oder die kleine Familie.

Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz bietet schöne Spielmöglichkeiten für ihre Kinder, ohne das Sie diese aus den Augen verlieren.

Mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich die ca. 93 m² auf drei Wohn- und Schlafräume, Küche, Wannen- und Duschbad, separates WC, praktischem Abstellraum und Dachloggia.

Das Highlight ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich und Zugang zur Dachloggia mit Sonnengarantie.

Besonders praktisch ist das Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie der Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Eine Einzelgarage ist inklusive.

Ausstattung

- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Südwest-Dachloggia
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Loggia
- Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separates WC mit Tageslicht
- Einzelgarage inklusive
- Einbauküche inklusive
- Bezugsfrei zum 01.07.2022

Lage

Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.

Der Ortsteil Gruiten bildet eine eigene Enklave zwischen Feld und Wald, verkehrsmäßig dabei doch hervorragend angebunden mit zügigen Verbindungen in die Großstädte. In sechs Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Die Bushaltestellen „Haan Gartenstraße“ oder „Seilbahnweg“ sind nur sechs Gehminuten entfernt. Exczellent sind die Bahnverbindungen über den nahegelegenen S-Bahnhof Gruiten nach Düsseldorf, Köln oder Hagen.

Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß rund um die Bahnstraße. Kindergarten und Grundschule liegen im Umkreis von zehn Minuten entfernt.

Hier wohnt man ungestört, mit Blick ins Grüne. Zum Joggen oder spazieren geht es einfach auf kurzem Weg direkt ins Neandertal.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauch – 128,3 kWh – D – Öl – Baujahr 1969

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 830 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.030 € 
Adresse 42781 Haan
Wohnfläche ca. 93 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1261V

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.01.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.07.2022
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1969
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus offen
Vermietet

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.