Wohnung zum Kauf in Erkrath
Schicke Drei-Zimmer-Wohnung in kinderfreundlicher Lage

offen

Beschreibung

Ihr neue Wohnung liegt in der Hochparterre in einem gepflegten Wohnpark. Die Wohnung präsentiert sich in Topp-Zustand, vor Bezug ist lediglich eine Schönheitsrenovierung durchzuführen.

Beim Betreten der Wohnung begeistert schon der großzügige Dielenbereich. Hier haben Sie zusätzlich Platz für das Homeoffice. Den Wohnbereich mit Zugang auf die Westloggia betreten Sie über eine transparente Glasflügeltür.

Die Einbauküche kann optional übernommen werden. Für das schnelle Frühstück gibt es hier auch Platz für einen kleinen Essplatz.

Besonders praktisch: Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Platz für Vorräte.

Zwei Schlafräume mit Austritt auf die Loggia und das schicke Duschbad aus 2015 vervollständigen das Raumangebot.

Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage direkt nebenan.

Ausstattung

- Baujahr 1969 – Modernisierung 2008/2015
- Hochparterre - Wohnfläche ca. 83 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- schickes Duschbad 2015
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Fliesenböden
- Fenster in weißen Kunststoffrahmen - im Wohnbereich/Kinderzimmer 2016 erneuert
- Wohnbereich mit Glastür
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei Loggien – eine mit Abstellkammer - Kellerraum

Lage

Der Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen.

Mit dem PKW erreichen Sie in weniger als fünf Minuten die Autobahnen A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Die Buslinie O5 fährt Sie zum Bahnhof „Hochdahl-Millrath“. Hier bieten die S8 und S68 schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Wuppertal.

Ihre Einkäufe erledigen Sie im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier gibt es ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Das Schulzentrum Rankestraße mit Gymnasium und Realschule liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Grundschule und Kita finden sich im benachbarten Wohngebiet Willbeck.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges

Wohnen in ruhiger und kinderfreundlicher Lage.

Die Wohnung präsentiert sich in Topp-Zustand und kann direkt bezogen werden. Ein schickes Duschbad, Westloggia zum Relaxen und ein eigener Tiefgaragenstellplatz – hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!


Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 185.000 €
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5715

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche
Baujahr 1969
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

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