Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Sicher investieren: Drei-Zimmer-Wohnung am Schlosspark

offen

Beschreibung

Sie möchten was für Ihre Altersvorsorge tun? Dann investieren Sie jetzt in diese vermietungssichere Eigentumswohnung am beliebten Eller Schlosspark!

Die Wohnung liegt Hochparterre in einem gepflegten Acht-Parteien-Haus.

Wohn- und Essbereich liegen zur sonnigen Westseite hin orientiert. Auf dem angrenzenden Balkon mit Markise genießen Ihre Mieter das schöne Wetter. Zwei Schlafräume, Küche, Wannenbad und Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Das Gebäude bietet im Untergeschoss Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 30 Jahren an eine gutsituierte Dame vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchte.

Ausstattung

- Hochparterre links
- drei Wohn- und Schlafräume
- Wannenbad, Gäste-WC
- Balkon mit Markise
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- vermietet
- Jahresnettomiete 7.488 €

Lage

Der im Süden gelegene Stadtteil Eller punktet mit top Verkehrsanbindungen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Sie auf der A 46 Richtung Neuss oder Wuppertal.

Die Wohnung liegt gegenüber vom beliebten Schlosspark Eller in einer reinen Wohnsiedlung.

Die Bushaltestelle mit den Linien 730, 731 und 815 Richtung Zentrum, UNI und Vennhauser Allee ist nur zwei Minuten fußläufig entfernt.

Für den täglichen Bedarf finden sich Ärzte, Banken und REWE in Alt-Eller rund um die Gumbertstraße. Frisches Obst und Gemüse gibt es hier auf dem Wochenmarkt.

Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Kindergarten, Dieter-Forte-Gesamtschule und Lore-Lorentz-Berufskolleg liegen in der Nähe.

Erholung bieten das Hallenbad, der Schlosspark sowie der beliebte Eller Forst mit Spazier-, Reit- und Radwegen.

Sonstiges

Eigentum im Düsseldorfer Süden am beliebten Schlosspark!

Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter in einer gefragten Wohnsiedlung, nicht weit vom Geschehen und doch nah an der Natur! Der Standort ist absolut vermietungssicher!

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 40229 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
vermietbare Fläche ca. 80 m²
Objekt-Nr. 5785

Käuferprovision

2,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 13.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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