Wohnung zur Miete in Erkrath
Sonnige Singlewohnung

offen

Beschreibung

Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und besitzt ca. 54 m² Wohnfläche.

Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenloggia. Ein Schlafraum und das frisch modernisierte Wannenbad vervollständigen das Raumangebot. Eine praktische Abstellkammer in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Ein großer Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.

Abgerundet wird die Wohnung durch den Tiefgaragenstellplatz – bequem aus dem Treppenhaus zu erreichen.

Ausstattung

- modernisiertes Wannenbad
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- praktischer Abstellraum in der Diele
- Südbalkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der Erkrather Stadtteil Hochdahl ist eine beliebte Wohngegend im Osten Düsseldorfs. Ca. 27.000 Einwohner schätzen die zentrale und dennoch grüne Lage mit den guten Verkehrsverbindungen in die Landeshauptstadt und in die umliegenden Städte.

Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet der direkte Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Der Bus fährt in weniger als hundert Metern Entfernung ab, in acht Gehminuten sind Sie am S-Bahnhof mit Direktverbindung nach Düsseldorf und Wuppertal.

Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Kiosk und LIDL finden Sie in fußläufiger Nähe. Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bietet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt".

Der Freizeitwert der Lage ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wälder im nahen „Neandertal“ laden zum Jogging oder einem Spaziergang mit dem Hund ein. Alternativ fahren Sie doch einfach mit dem Fahrrad zum „Neanderbad“ oder zum „Unterbacher See“. Hier gibt es zahlreiche spannende Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Sonniger Ausblick, gut geschnittene Räume und moderne Ausstattung. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 495 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 730 € zzgl. Heizkosten
Wohnfläche ca. 54,20 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1382V

Adresse

Schimmelbuschstr. 20, 40699 Erkrath

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 79,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 17.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne
Baujahr 1984
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 45 €
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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