Haus zur Miete in Haan
Split-Level-Doppelhaushälfte
Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1982 in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt drei Wohnebenen familientaugliche 160 m² Wohnfläche.
Das Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und direktem Austritt in den sonnigen und nicht einsehbaren Garten.
Drei Split-Level-Wohnebenen – zwei Bäder – ein Gäste-WC und vier Schlafbereiche, das ist äußerst komfortabel. Die Schlafräume sind großzügig geschnitten, die Bäder geschmackvoll gefliest.
Im Untergeschoß steht Ihnen zusätzlich Nutzfläche für Hobby, Waschen und Lagern zur Verfügung.
Direkt am Haus befindet sich die Einzelgarage.
Ausstattung
Großzügiger Wohn-/Essbereich
fünf Wohn- bzw. Schlafräume
-Kaminofen im Wohn-/Essbereich
-zwei Bäder und Gäste-WC
-Balkon im Obergeschoss
-Fußbodenheizung /moderne Brennwerttechnik
-Rollläden
-Böden: Fliesen, Laminat und Teppich
-großzügige Terrasse und Garten
-Einbauküche
-Einzelgarage
Lage
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt.
Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die Großstädte. In fünf Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal.
Die Innenstadt von Haan ist mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ein Kindergarten befindet sich in nächster Umgebung, eine Grund- und weiterführende Schule sind ebenfalls im Nahbereich ansässig.
Sie wohnen ruhig in einer kleinen Anliegerstraße am Rande eines Naturschutzgebietes am Bachtal.
Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauch – 111,6 kWh – D – Gas – Baujahr 1982
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Split-Level-Doppelhaushälfte
Haus zur Miete
Kaltmiete 1.400 € |
Nebenkosten 180 € |
Kaution 4.200 € |
Heizkosten keine Angabe |
Warmmiete 1.580 € zzgl. Heizkosten |
Adresse 42781 Haan |
Wohnfläche ca. 160 m² |
Zimmer 5 |
Grundstücksfläche ca. 350 m² |
Objekt-Nr. 1302V |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 111,60 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1982 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 05.12.2032 |
0200400+
Ausstattung
verfügbar ab 01.07.2023 |
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Zimmer 5 |
Baujahr 1982 |
Heizungsart Zentralheizung |
Kamin |
Garagenanzahl 1 |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |