Einzelhandel zum Kauf in Erkrath
Starten Sie Durch! Perfektes Ladenlokal für Ihr Kleingewerbe!

offen

Beschreibung

Dieses Ladenlokal ist Teil des 1984 erbauten Einkaufszentrums „Hochdahler Markt“ – ein Magnet für die einkommensstarke Bevölkerung des Stadtteils.

Insgesamt stehen ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Ladenlokal steht bezugsfrei zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Für Kunden sind gleich um die Ecke zahlreiche kostenlose Parkplätze vorhanden.

Das Ladenlokal ist ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt aktuell ca. 94 €.

Lage

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.
Das Ladenlokal befindet sich im Herzen von Erkrath-Hochdahl, direkt im „Hochdahler Markt.“

Der Busbahnhof liegt gleich um die Ecke. Hier verkehren die Linien 741, 786, O5 und O6 in Richtung Düsseldorf und S-Bahnhof.

Zum Hildener Kreuz mit Anschlüssen zur A3 und A46 benötigen Sie nur fünf Minuten. Somit verfügen Sie über beste Anbindung nach Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.

Die gute Lauflage direkt im Einkaufzentrum gewährleistet eine hohe Kundenfrequenz.

Sonstiges

Dieses Ladenlokal in der frequentierten Passage eignet sich ideal für den Kleingewerbetreibenden oder den Kapitalanleger!

Energieausweis: Verbrauch – 135,6 kWh – Gas – Klasse E – Baujahr 1987

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zum Kauf

Kaufpreis 66.666 €
Adresse 40699 Erkrath
Gesamtfläche ca. 34,50 m²
Verkaufsfläche ca. 34,50 m²
Objekt-Nr. 8755

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Heizungsart Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 09.06.2024

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1984
Heizungsart Fernwärmeheizung
Verkaufstatus offen

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