Einzelhandel zum Kauf in Erkrath
Starten Sie Durch! Perfektes Ladenlokal für Ihr Kleingewerbe!
Beschreibung
Dieses Ladenlokal ist Teil des 1984 erbauten Einkaufszentrums „Hochdahler Markt“ – ein Magnet für die einkommensstarke Bevölkerung des Stadtteils.
Insgesamt stehen ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Ladenlokal steht bezugsfrei zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Für Kunden sind gleich um die Ecke zahlreiche kostenlose Parkplätze vorhanden.
Das Ladenlokal ist ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt aktuell ca. 94 €.
Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.
Das Ladenlokal befindet sich im Herzen von Erkrath-Hochdahl, direkt im „Hochdahler Markt.“
Der Busbahnhof liegt gleich um die Ecke. Hier verkehren die Linien 741, 786, O5 und O6 in Richtung Düsseldorf und S-Bahnhof.
Zum Hildener Kreuz mit Anschlüssen zur A3 und A46 benötigen Sie nur fünf Minuten. Somit verfügen Sie über beste Anbindung nach Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
Die gute Lauflage direkt im Einkaufzentrum gewährleistet eine hohe Kundenfrequenz.
Sonstiges
Dieses Ladenlokal in der frequentierten Passage eignet sich ideal für den Kleingewerbetreibenden oder den Kapitalanleger!
Energieausweis: Verbrauch – 135,6 kWh – Gas – Klasse E – Baujahr 1987
Kontakt aufnehmen
Starten Sie Durch! Perfektes Ladenlokal für Ihr Kleingewerbe!
Einzelhandel zum Kauf
| Kaufpreis 66.666 € |
| Adresse 40699 Erkrath |
| Gesamtfläche ca. 34,50 m² |
| Verkaufsfläche ca. 34,50 m² |
| Objekt-Nr. 8755 |
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Heizungsart Fernwärmeheizung |
| Wesentlicher Energieträger GAS |
| Baujahr (Energieausweis) 1987 |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 09.06.2024 |
0200400+
Ausstattung
| Baujahr 1984 |
| Heizungsart Fernwärmeheizung |
| Verkaufstatus offen |