Büro/Praxis zur Miete in Neuss
state-of-the-art

offen

Beschreibung

Die barrierefreie Bürofläche im Erdgeschoss wurde erst im Jahre 2019 frisch modernisiert und verfügt über bis zu zehn Büroräume. Ein großer Schulungsraum mit Konferenztechnik kann bei Bedarf auch in bis zu drei Büroräume unterteilt werden.

Aktuell stehen insgesamt ca. 400 m² für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Verfügung. Die Ebene kann bei Bedarf aber auch flexibel in Teilflächen ab ca. 19 m² angemietet werden.

Die Ausstattung ist "state-of-the-art". Strukturierte Gigabit Netzwerkverkabelung der Büros mit optimaler DSL Breitband- und Glasfaseranbindung, LED-Rasterbeleuchtung, elektrischer Sonnenschutz. Im Meetingraum steht Konferenztechnik zur Verfügung.

Klimatisierte Büros mit Sonnenschutz sorgen dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen komfortabel arbeiten können.

Optional stehen bis zu 10 Stellplätze in direkter Nachbarschaft zur Verfügung.

Ausstattung

- Flächen ab ca. 19 m² bis ca. 400 m²
- Aufteilung individuell möglich
- 2019 modernisiert
- klimatisiert
- LED-Rasterbeleuchtung
- Sonnenschutz - teilweise elektrisch
- strukturierte Gigabit Netzwerkverkabelung der Büros
- optimale DSL Breitband- und Glasfaseranbindung
- Schulungs-/Besprechungsraum incl. oder optional
- Konferenztechnik
- Empfangstheke
- Teeküche
- getrennte Sanitärbereiche
- 10 Stellplätze optional

Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung!

Lage

Neuss ist eine Stadt mit Geschichte, am linken Niederrhein benachbart zu Düsseldorf gelegen und mit über 150.000 Einwohnern ein starker Wirtschaftsstandort. Zahlreiche mittelständische und internationale Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei stabilen 455 %.

Diese zeitgemäss modernisierte Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Uedesheim, optimal an die A 46 angebunden. Nur drei Minuten und Sie sind staufrei auf der Autobahn! So erreichen Sie Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach innerhalb von weniger als dreißig Minuten, ebenso wie den Internationalen Flughafen Düsseldorf.

Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen in die Innenstadt und Richtung S-Bahnhof Neuss-Norf liegt nur drei Gehminuten entfernt.

Für den Snack in der Mittagspause stehen in der nahen Umgebung ein Grill-Imbiss sowie ein Schnellrestaurant zur Verfügung.

Sonstiges

Unser Tipp: Ansehen - Wunschfläche ermitteln - Konditionen abstimmen - anmieten!

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 1.094,70 €
Miete pro m² 8,90 €
Nebenkosten 270,60 €
Kaution 3.284,10 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.515,30 € 
Adresse 41468 Neuss
Gesamtfläche ca. 123 m²
Bürofläche ca. 123 m²
min. teilbare Fläche 19
Objekt-Nr. 1177V_3

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 10
Baujahr 1999
Boden Teppich
Klimatisiert
Provisionspflichtig
Stellplätze 10
Stellplatzmiete 15 €
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

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