Wohnung zum Kauf in Erkrath
Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung Nähe S-Bahn

offen

Beschreibung

Die modernisierte Drei-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten.

Drei Wohn- und Schlafräume, eine Küche und ein zeitloses Wannenbad verteilen sich auf ca. 69 m² Wohnfläche.

... alle weiteren Details finden Sie unter www.immo-schwarze.de -> Objektnummer 5711

Ausstattung

- Baujahr 1953
- Wohnfläche ca. 69 m²
- I. OG links
- Drei Wohn- und Schlafräume
- Loggia...

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Lage

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Pkw ist man in ca. fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins gesamte Ruhrgebiet.

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Sonstiges

Eigentum in einer vermietungssicheren Lage in Hochdahl. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind nicht weit entfernt.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer jährlichen Nettomiete in Höhe von 5.280 €.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 148.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 5.280 €
Mieteinnahmen (Ist) 5.280 €
Hausgeld 211 €
Mietvervielfältiger (Soll) 28.03
Adresse 40699 Erkrath - Erkrath
Wohnfläche ca. 69 m²
Zimmer 3
vermietbare Fläche ca. 69 m²
Objekt-Nr. 5711

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 186 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 24.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne
Baujahr 1953
Befeuerungsart Gas
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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