Wohnung zum Kauf in Hilden
Vier-Zimmer-Familientraum mit Altbau-Charme!

Beschreibung

Das um 1906 errichtete Wohngebäude verfügt über vier Wohneinheiten. Auf jeder Etage liegt nur eine Wohnung, jeweils über das zentrale Treppenhaus komfortabel erschlossen.
Ihre Wohnung befindet sich in Hochparterre und ist mit ca. 108 m² Wohnfläche großzügig aufgeteilt.
Der Wintergarten mit Blick auf die Terrasse und den angrenzenden Gemeinschaftsgarten schafft einen zusätzlichen Freiraum und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, die alle direkt von der Diele zugänglich sind. Zwei Bäder – ein Duschbad für Ihre Gäste und ein Wannenbad en suite am Schlafraum - bieten zusätzlichen Komfort.
Laut Teilungserklärung ist auch eine gewerbliche Nutzung zulässig.
Noch ist die Wohnung vermietet, wird jedoch spätestens zum 31.12.27 frei.

Ausstattung

- Baujahr um 1906
- Wohnfläche ca. 108 m² - vier Zimmer
- Hochparterre
- Wintergarten mit Austritt auf die Terrasse
- elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten
- Garten im Gemeinschaftseigentum
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- zwei Abstellräume
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss
- Gastherme

Lage

Hilden ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage angrenzend an den Düsseldorfer Süden und der vielfältigen Freizeitangebote sehr beliebt.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinie 784 pendelt zwischen D-Benrath, Hilden, Haan und Wuppertal-Vohwinkel und der S-Bahnhof ist nur ca. 300m entfernt. Die A 59 Richtung Düsseldorf und Köln mit Anbindung an die A 46 und A 3 ist in fünf Minuten schnell erreicht.
Hier im Hildener Westen wohnen Sie zentral mit besten Verkehrsanbindungen - ein Auto ist überflüssig. Der Hildener Stadtpark und die Fußgängerzone "Mittelstraße" sind fußläufig schnell erreicht.
Für den Nachwuchs liegt eine KiTa nur 700 m fußläufig entfernt. Die Theresienschule und das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule finden sich auf der Gerresheimer Straße.

Sonstiges

Energieausweis:
nicht vorhanden / in Vorbereitung