Wohnung zum Kauf in Erkrath
Wohnen mit unverbaubarem Grünblick

offen

Beschreibung

Das sechsgeschossige Gebäude, vom bekannten Bauträger BAST erstellt, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Die Drei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand. Das Highlight neben dem offenen Wohn-/Essbereich ist das jüngst modernisierte Bad mit XL-Massagedusche und Wanne.

Die überbreite Loggia mit fantastischem Blick über die Felder ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Elternschlafzimmer begehbar.

Für Singles oder Pärchen bietet sich alternativ das Kinderzimmer auch als Homeoffice an.

Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Diele sowie der eigene Kellerraum.

Ausstattung

- Aufzug bis ins 4. Obergeschoss
- schickes Dusch-/Wannenbad 2019
- Abstellraum in der Diele
- Fliesen, Stäbchenparkett
- breite Loggia mit Markise
- Kellerraum

Lage

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 50.000 Einwohnern an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Viel Natur bietet für jeden Einwohner ein breit gefächertes Freizeitangebot: Die Wälder rund um „Neandertal“ und „Unterbacher See“ laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Sie schwimmen, segeln, windsurfen, campen, wandern und vieles mehr.

Diese kinderfreundliche Wohnsiedlung bildet den Abschluss der städtischen Bebauung im Süden Alt-Erkraths und grenzt an Felder und Wiesen. Grundschule Falkenstraße und Kindergarten sind zu Fuß sicher erreicht, das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium liegt wie viele Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Alt-Erkraths in etwa 1.500 m Entfernung.

Dank Bürgerbus, S-Bahn und Rheinbahn und der gut ausgebauten Autobahnen (A3/A46) sind auch die umliegenden Städte in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage. Die breite Loggia mit Aussicht ins Grüne ist ein echtes Highlight – hier kann der nächste Sommer kommen!

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 159.000 €
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5788

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 82,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 23.10.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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