Haus zur Miete in Erkrath
XXL-Bungalow mit Einliegerwohnung

offen

Beschreibung

Mediterrane, zeitgemäße Ausstattung, zurückgezogene Lage.

Der Einlieger ideal für die Familie, Home-Office oder Gäste!

Ausstattung

- Zwei separate Eingänge
- Wohnfläche ca. 283 m²
- SCHÜCO-ALU-Fenster mit Rollläden
- Böden Terracotta und Vinyl
- Wände fein gespachtelt
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- energiesparende Gasheizung mit WW-Speicher 2015
- Wasch-/Trockenraum im UG

Hauptwohnung EG:
- vier Wohn- und Schlafräume
- offener Kamin im Essbereich
- modernes Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC
- uneinsehbare Terrasse
- zusätzliches Duschbad im UG

Einlieger Gartengeschoss:
- zwei Wohn- und Schlafräume
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- modernes Wannenbad
- sonnige Westterrasse und Garten

Lage

Der Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 46 und A 3 aus. Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten und Grundschule praktisch nebenan. Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie ins Düsseldorfer Zentrum liegt um die Ecke.

Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es am nahen Neuenhausplatz. Hier finden sich REWE, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, eine Postfiliale und vieles mehr. Auch der Hochdahler Markt und die Einkaufsmeile Mittelstraße in Hilden sind in wenigen Minuten schnell erreicht.

Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Die Umgebung ist von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung geprägt.

Sonstiges

Energieausweis: Nicht vorhanden/ in Vorbereitung!

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 2.400 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 7.500 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 2.550 € zzgl. Heizkosten
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 283 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 65 m²
Grundstücksfläche ca. 656 m²
Objekt-Nr. 1206V

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.04.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Boden Terrakotta
Einliegerwohnung vorhanden
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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