Haus zum Kauf in Viersen
XXL-Wohnen am Feldrand

offen

Beschreibung

Das großzügige Anwesen erstrahlt dank umfangreicher Modernisierung wieder im neuen Glanz. Das XXL-Grundstück - natürlich uneinsehbar - sorgt für Entspannung pur zu allen Tageszeiten.

Neun Wohn- und Schlafräume auf knapp 400 m² verteilt bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Highlight im Haus ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Die Sonnenterrasse ist sowohl über den Wohnraum als auch über zwei Schlafräume erreichbar. Ganz gleich ob für Sie oder für Ihre Gäste – mit zwei modernen Duschbädern, einem Wannenbad und einem Gäste-WC ist Ihr Anwesen bestens ausgestattet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Loggia mit Ausblick auf Ihren sonnigen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss reichlich Platz für Büro, Praxis oder Gäste.

Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Baujahr 1972 – Dachausbau/Modernisierung 2015
- Wohnfläche ca. 330 m²
- Nutzfläche ca. 180 m²
- Fünf bis sechs Schlafräume
- Zwei Duschbäder, Wannenbad, Gäste-WC
- Rollläden – im OG elektrisch betätigt/Markise
- Sonnenloggia im Dachgeschoss
- uneinsehbarer Sonnengarten
- Praxis-/Gästebereich im UG mit eigenem Eingang
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Lage

Viersen - im Herzen des Niederrheins - städtisches Flair und ländliche Idylle bilden in der 77.000 Einwohner zählenden Kreisstadt eine einzigartige Liaison.

Eingebettet in ländlicher Idylle am Waldrand, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Genießen Sie hier gemütliche Abende in Ihrem uneinsehbaren Sonnengarten.

Mit dem S-Bahnhof Viersen-Boisheim in 500 Metern und der knapp 2 km entfernten A61 erreichen Sie bequem die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach oder die Niederlande.

Bäckerei und Sparkasse liegen in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ALDI und Kaufland finden sich im benachbarten Stadtteil Dülken.

Kindergarten und Grundschule liegen nur etwa 10 Minuten fußläufig entfernt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauch – 142,9 kWh – E – Öl – Bj. 1972

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 578.000 €
Adresse 41751 Viersen
Wohnfläche ca. 330 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 1.865 m²
Objekt-Nr. 2160A

Käuferprovision inkl. MwSt

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Gartennutzung
Stellplatzart Garage
Verkaufstatus offen

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