Haus zum Kauf in Düsseldorf
Zu Fuß zur International School

offen

Beschreibung

Lage – Lage – Lage. Das trifft hier uneingeschränkt zu.

Wohnen in den Rheinauen – mit freiem Ausblick und sonnigen Abenden in der untergehenden Sonne. Der eingewachsene Garten ist ein Ort der Erholung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich als zweigeschossiger Flachdach-Bungalow errichtet und 1984 um ein großzügiges Dachstudio erweitert.

Auf drei Ebenen stehen in Split-Level-Bauweise großzügige Wohnräume, mehrere Bäder und drei bis fünf Schlafräume zur Verfügung. Der gartenseitige Anbau bietet mit zwei weiteren Räumen Platz für Hobby oder Gäste. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Das Haus präsentiert sich in baujahrtypischem Zustand. Aufteilung und Ausstattung sind nicht mehr zeitgemäß und bedürfen vor Bezug einer umfassenden Modernisierung.

Ausstattung

- Baujahr 1961/1984
- modernisierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 230 m²
- bis zu sechs Wohn- und Schlafräume
- Wintergarten
- Studio mit Dachterrasse
- Anbau für Gäste/Home-Office
- Einzelgarage

Lage

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist mit etwa 640.000 Einwohnern eine der aufregendsten Metropolen in Deutschland.

Unter den nördlichen Stadtteilen sind Lohausen und Kaiserwerth besonders wegen der direkten Nähe zu Rhein und Flughafen äußerst beliebt. Die Umgebung vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt.

Mit dem Auto ist optimal angebunden. B 8, A 44 und A 52 sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Neuss, Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet. Die U-Bahnlinie 79 pendelt regelmäßig zwischen Lohausen und Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA und ALDI liegen um die Ecke.

Für den Nachwuchs befindet sich eine Grundschule sowie die Kindertagesstätte am Ende der Straße. Die renommierte International School of Düsseldorf ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in nur fünf Minuten.

Sonstiges

Wohnen auf einem gewachsenen Grundstück in unmittelbarer Nähe von Rhein, ISD und Flughafen.

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 795.000 €
Adresse 40474 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 230 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 838 m²
Objekt-Nr. 2188A

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 268,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 31.10.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1984
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Wintergarten
Zustand sanierungsbeduerftig

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