Wohnung zum Kauf in Wülfrath
Zwei in Eins
Beschreibung
Der einladende Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss grenzt an die zeitlose Küche. Schlaf- und Arbeitszimmer und Wannenbad ergänzen das Raumangebot. Die Loggia bietet Platz für eine gesellige Sitzecke. Diese Wohneinheit von 75 m² ist langjährig vermietet.
Das Dachgeschoss bietet durch den geöffneten Spitzboden samt freigelegtem Balkenwerk ein einzigartiges Ambiente.
Es empfängt Sie ein stylischer Kaminofen. Der Schlafbereich ist durch einen Einbauschrank als Raumteiler zum Wohnbereich hin abgetrennt.
Die Hand des Architekten erkennt man auch an der Duschwanne im Tageslichtbad.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Dachterrasse.
Ausstattung
- Wannenbad
- Südloggia
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Vintage Leuchtstrahler
- Dachterrasse
-Garage
Lage
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath im Grünen. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, von der man zügig in Düsseldorf oder Wuppertal ist.
Die Bushaltestellen erreicht man in nur zwei Gehminuten, die verlängerte REGIOBAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.
Hier gilt: „Mitten drin statt nur dabei!“ Zentraler kann man nicht wohnen. Direkt an der Fußgängerzone Wilhelmstraße. Hier, im historischen Stadtkern finden sich Cafés und nette Restaurants – ein EDEKA Markt liegt gleich um die Ecke.
Sonstiges
Architektencharme im Herzen Wülfraths – zwei Wohnungen zum Preis von einer!
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Zwei in Eins
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 215.000 € |
Adresse 42489 Wülfrath |
Wohnfläche ca. 131 m² |
Zimmer 5 |
Objekt-Nr. 5857 |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas, Holz |
Heizungsart Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1986 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 22.02.2034 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Zimmer 5 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1986 |
Befeuerungsart Gas, Holz |
Boden Fliesen, Teppich, Laminat |
Heizungsart Etagenheizung |
Kamin |
Garagenanzahl 1 |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |