Wohnung zum Kauf in Wülfrath
Zwei in Eins

offen

Beschreibung

Der einladende Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss grenzt an die zeitlose Küche. Schlaf- und Arbeitszimmer und Wannenbad ergänzen das Raumangebot. Die Loggia bietet Platz für eine gesellige Sitzecke. Diese Wohneinheit von 75 m² ist langjährig vermietet.

Das Dachgeschoss bietet durch den geöffneten Spitzboden samt freigelegtem Balkenwerk ein einzigartiges Ambiente.
Es empfängt Sie ein stylischer Kaminofen. Der Schlafbereich ist durch einen Einbauschrank als Raumteiler zum Wohnbereich hin abgetrennt.

Die Hand des Architekten erkennt man auch an der Duschwanne im Tageslichtbad.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Dachterrasse.

Ausstattung

- Wannenbad
- Südloggia
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Vintage Leuchtstrahler
- Dachterrasse
-Garage

Lage

In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath im Grünen. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, von der man zügig in Düsseldorf oder Wuppertal ist.

Die Bushaltestellen erreicht man in nur zwei Gehminuten, die verlängerte REGIOBAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.

Hier gilt: „Mitten drin statt nur dabei!“ Zentraler kann man nicht wohnen. Direkt an der Fußgängerzone Wilhelmstraße. Hier, im historischen Stadtkern finden sich Cafés und nette Restaurants – ein EDEKA Markt liegt gleich um die Ecke.

Sonstiges

Architektencharme im Herzen Wülfraths – zwei Wohnungen zum Preis von einer!

Ansprechpartner

Joachim Bohn

Telefon: +49 2129-5658005
Telefax: +49 2129-5658006

info@immo-schwarze-haan.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 215.000 €
Adresse 42489 Wülfrath
Wohnfläche ca. 131 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 5857

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas, Holz
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.02.2034

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas, Holz
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Kamin
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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